Wie finde ich meine Traumimmobilie?

 

Eine eigene Immobilie ist für viele Erwachsene ein wahrer Lebenstraum. Denn die eigenen vier Wände stellen nicht nur ein hohes Maß an Individualität dar, sondern bieten auch eine gewisse finanzielle Absicherung für das Alter.
Damit der Immobilienkauf zufriedenstallend und erfolgreich ablaufen kann ist eine intensive Kaufvorbereitung unerlässlich.

Im Folgenden werden nun wichtige Fakten zum Thema „Immobilie kaufen“ aufgeführt, die alle intensiv bedacht und bei der eigenen Immobiliensuche unbedingt berücksichtigt werden sollten.

Immobilien Kauf will wohl überlegt sein, Hier sehen Sie eine Immobilie nach amerikanischer Bauart
Zunächst muss sich der Interessent für eine bestimmte Art von Immobilie entscheiden.

Während sich früher viele Kaufinteressenten für klassische Einfamilienhäuser entschieden, steigt heutzutage auch die Nachfrage im Bereich der Eigentumswohnungen stetig an. So sollte vorab ein grobes Schema über die Art, die Größe, die Ausstattung und über den möglichen Kaufpreis der Immobilie erstellt werden.
Erst nach dieser Vorarbeit sollten sich die Interessenten aktiv auf die Immobiliensuche begeben.

Soll die Immobilie überhaupt in Deutschland sein, oder darf es auch das Ausland sein? Viele meiner Bekanntenhaben in letzter Zeit ein Landkauf in Kanada (Nova Scotia) erfolgreich abgeschlossen und sind sehr glücklich damit!

 

Eine realistische Finanzierung eingehen

 

Neben der reinen Objektsuche müssen sich die Immobilienkunden auch nahezu immer mit dem Aspekt der „Finanzierung“ auseinandersetzen. Denn nur die Wenigsten werden eine Immobilie bar – bzw. ohne jegliche Fremdfinanzierung – erwirtschaften können.
Grundsätzlich sollten sich Kunden zunächst bei unterschiedlichen Kreditgebern über mögliche Finanzierungsmöglichkeiten beraten lassen. Eine der wichtigsten Angaben wird hier das regelmäßige Einkommen sein. Denn die Kreditgeber werden nur dann großzügige Kredite aussprechen, wenn sie sich auf eine regelmäßige Rückzahlung verlassen können. Neben dem eigenen Startkapital spielt demnach auch das aktive Geld verdienen eine der wesentlichsten Punkte bei der Vergabe von Krediten.
Ein Kredit sollte immer nur so aufgestellt werden, dass er tatsächlich Monat für Monat abgetragen werden kann ohne dass die Kreditnehmer in finanzielle Notlagen kommen. Denn nur so kann sichergestellt werden, dass die Kreditgeber ihr Geld regelmäßig erhalten und die Kunden sich trotzdem auch noch außergewöhnliche Leistungen erlauben können.

 

Professionelle Hilfe vom Immobilien Makler

 

Wer sich für eine eigene Immobilie interessiert sollte sich grundsätzlich immer an einen professionellen Immobilienmakler wenden. Denn dieser Schritt bringt zeitgleich mehrere Vorteile mit sich:
Holen Sie sich Rat um eine Immobilie bestmöglich zu erwerben und ab zu zahlenEin Immobilienmakler wird im intensiven Gespräch alle wesentlichen Fakten über die gewünschte Immobilie zusammentragen. So kann er gezielt auf Immobiliensuche gehen und somit auch zeitnah passende Objekte herausfiltern. Diese wird er dann den Interessenten vorstellen – zunächst meist mittels Handouts, bei näherem Interesse kann dann auch eine zeitnahe Besichtigung vereinbart werden.´
In der Regel unterstützen Immobilien Makler nicht nur bei der aktiven Immobiliensuche, sondern übernehmen auch jegliche Nebenaufgaben. So bemühen sich die meisten Makler auch um einen Notartermin, sobald die Kaufentscheidung für ein spezielles Objekt gefallen ist.

Mit einem Wertgutachten auf Nummer sicher gehen

 

Grundsätzlich sollten sich Kunden von günstigen „Schnäppchenhäusern“ keinesfalls blenden lassen. Denn scheinbar günstige Objekte werden in naher oder auch ferner Zukunft wesentliche Schwachstellen aufweisen, die das eigene Budget dann merklich schrumpfen lassen werden.

Ein guter Tipp für Ihre Lebensinvestition ist einen fachlichen Ratgeber zu lesen. Dies kann gerne als Ebook sein oder als Printausgabe. Sie sollten sich aber absolut im Klaren sein was Sie da unterschreiben!
Ein Wertgutachten kann dabei helfen das passende Objekt finden zu können. Denn hierbei werden ausgebildete Gutachter entsprechende Untersuchungen anstellen, die dem Kunden anschließend vorgelegt werden. So kann sich jeder Interessierte auf eine fachliche Aussage verlassen und die Kaufentscheidung bei Bedarf noch einmal überdenken.

Fazit: Wer eine Immobilie kaufen möchte sollte zum einen nicht nur regelmäßig und ausreichend Geld verdienen, sondern sich im Bereich der Kreditvergabe und der Immobilienbegutachtung umfangreich beraten lassen. Denn nur so besteht die Chance, das passende Objekt finden zu können.

Abseits vom finanziellen Aspekt. Wenn Sie ein neues Haus kaufen, sollten Sie im leeren Zustand eine sehr gründliche Hausreinigung durchführen. Ab besten nutzen Sie dazu Salbei, weißen Salbei. Räuchern Sie alle Ecken und jeden Raum im Uhrzeigersinn aus. Das mag komisch klingen. Es schadet aber auch nicht. Vertrauen Sie darauf!